More Options
Better Properties
Best Prices

Kjøpe med tillit

Turismen har brakt betydelig velstand til Algarve og bidro betydelig til økonomiske styrken på et stabilt demokrati med moderat, sentralistiske regjeringen innenfor EU.
Landets grunnlov og velbegrunnet rettssystemet gi utenlandske kjøpere og grunneiere den samme grunnleggende rettigheter og beskyttelse som nytes av portugisiske borgere.
Nye lover har også avskaffet arveavgift for familiemedlemmer og skatt på kjøp er blitt slashed.

Kjøpe i Portugal er en enkel prosess gitt deg stick til brevet av loven og er anbefalt eller representert av en kompetent og fullstendige advokat på et språk du forstår.

Du kan gi din advokat eller noen andre spesifikke fullmakt til å signere dokumenter på dine vegne, men nøye følge at de riktige trinnene blir tatt uten noen ugrunnet opphold.

I begynnelsen av transaksjonen når din har laget et tilbud og prisen som er avtalt, samtykker kjøperen i å kjøpe og selgeren samtykker i å selge.

Å hjelpe deg å få prosessen går raskere og forsikre deg om at tilbudet er avtalt,
Det er til din fordel å gjøre en første betalingen av €10.000 straks.

Når du har oppnevnt advokat en formell kontrakt er utarbeidet, (Contracto Promessa de Compra e Venda / egenveksler kontrakt), og det inkluderer alle vilkår og betingelser for salg.

Denne kontrakten er så legalisert ved å registrere det i notarius kontoret. (Ligner på UK notarius kontoret)

Kontrakten er juridisk bindende for både kjøper og selger; Hvis kjøperen mislighold mister han innskudd, hvis selgeren standard han må betale kjøper det doble. (Med mindre avtalt på forhånd på kontrakten)

I henhold til vilkårene i kontrakten på dette stadiet du vil måtte betale selgeren et depositum beløpet blir tidligere, avtalt. (Det er vanligvis 30% av hele kjøpesummen)

Før handling av ferdigstillelse, Kjøp kan være mot en I.M.T. (til skattekontoret) avhengig av typen Kjøp beløpet kan variere.

Når alle kravene ovenfor er fullført kan salg fortsette med vedtaket kjent som "Escritura de Compra e Venda" som skjer foran valgte notarius og registreres i hans offisielle bøker. Det er på denne tiden at balansen av kjøp må gjøres under signert kontrakten. Notarius kontoret da problemer, vanligvis noen dager senere, en kopi av oppføringen av denne loven som ikke bør forveksles med et skjøte,"som kjent i Storbritannia.
Gjerninger skal være signert av kjøper og selger eller deres prosessfullmektig har en fullmakt til enten kjøpe eller selge. Hvis en utlending ønsker å registrere seg, vil notarius insistere på en oversetter finnes.

På bevis av over act er vedkommende eiendom deretter registrert i Land Registry (Conservatória do Registo eiendomsskatt), i det nye eiere navnet. Det anbefales sterkt at denne registreringen er laget umiddelbart som et forebyggende tiltak mot mulige finansielle misbruk av den forrige eieren.
Også du bør endre egenskapen igjen inn navnet ditt i departementet skatt og alle verktøyene som vann, telefon, strøm må endres til navnet på den nye eieren.

Våre advokater tjenester og avgifter

» Våre advokater saksomkostninger er vanligvis 1% (Dette inkluderer) første møte
» Spørsmålet om dokumentet "Fullmakt"
» Sjekke alle dokumenter og bekrefter at hvert dokument er i rettslige orden
» Utarbeide gjeldsbrev kontrakten
» Hvis kreditt, håndtere all dokumentasjon som er nødvendig
» Tidsplanen og ivareta skjøtet
» Alle nødvendige erklæring og skjemaer til departementet skatt
» Alle nødvendige dokumenter til landet Register Institutt
» Alle verktøyene, vann som, telefon, strøm vil bli endret til ditt navn

(Alle juridiske utgifter er ikke inkludert)
Omtalt i...
The times
The Wall Street Journal
The Sunday times
The Irish Times
The Telegraph